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海外投资泰国房产为何首选曼谷,有何价值?
发布时间: 2018-07-13   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2090
标签: 泰国房产|曼谷|清迈|芭提雅|普吉岛


【www.9p24n.cn讯】泰國房產投資目前主要集中在四個城市,北區的清邁、中部的曼谷和芭堤雅、南部的普吉島。我們的建議是首選曼谷!


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泰國國土面積51萬3120平方公裏,人口密度平均每平方公裏127.5人,比10年前有所增加,10年前為118.1人。曼谷及周邊擁有大型工業區的府治,人口分布較為密集,交通便利、醫療條件好、市場繁榮、高等學府多的地區,人口分布就非常密集,人口密度最高的10個地區排名為:曼谷、暖武裏、北欖、夜功、普吉、巴吞他尼、龍仔昔、佛統、春武裏、大城府。


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曼谷地區人口總數1600萬人,居全國第壹;其次是坷拉府達252萬人,北欖府183萬人,烏汶府174萬人,坤敬府174萬人,清邁府171萬人,春武裏府155萬人,宋卡府148萬人,洛坤府145萬人,暖武裏府133萬人。

 

清邁、普吉和芭提雅


清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市,其中清邁是泰國第二大城市,普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分,壹般泰國旅遊的淡季是4-10月,如果指望房子的房租收益,需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化,這其中清邁常駐人口比例更多壹點,因為畢竟是個城市,在這裏留學、工作、生活的中國人數量,僅次於曼谷。


總體而言,這三個地方都是消費價值大於投資價值,適合自住,這點比較像現在北戴河的房產價值。如果妳每年有三個月以上的時間呆在泰國,或者父母決定在泰國養老,那麽這些地方是值得入手的,否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這麽做的,因為這裏氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間,也可以把房子掛在Airbnb上出租。


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曼谷的經濟占泰國總量的44%,曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心,也漸漸成為國際的設計和創意中心,如果妳看過泰國的神奇廣告,妳壹定會認同這壹點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這裏。

 

致使曼谷有這樣重要的地位原因主要有三:


壹個城市壹旦被作為首都,它作為國家政治、經濟、文化活動的中心地位將不斷得到加強。曼谷及其周邊是泰國經濟活動集中區。


作為發展中國家,要想盡快獲得經濟增長,必然要以發展工業為主,我們都知道泰       國傳統的經濟支柱行業是農林和旅遊業。目前泰國的新興工業產業都集中在曼谷及其周邊。

  

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受地理環境所影響??v觀全球大城市空間分布情況,就可以發現世界上大城市受地理環境限制主要有三個條件:


1.大多數臨海、近海、或者在江海兩岸。

2.是大多為平原或河流,這樣隨著城市化發展可以想外城擴張。

3.是有豐富的淡水補給。


這三點曼谷恐怕是全泰國唯壹符合的城市了。曼谷是投資泰國不動產唯壹可以考慮的地方,也是泰國租金回報率最高的地方。


         縱觀這些布局,曼谷當然是我們投資泰國的首選城市。


声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 海外投资泰国房产为何首选曼谷,有何价值?
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